Закон о межевании

Межевание 2017

С 01 января 2017 года вступают в силу изменения к федеральному закону о межевании №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В связи со вступлением в силу изменений в 2017 г мы получаем от Вас большой поток звонков и вопросов, касающихся изготовления технических планов на жилые дома, межевых планов на земельные участки в Ленинградской области, по постановки на учет паркингов и машиномест и другие вопросы по межеванию и оформлению общедолевой собственности.

В последнее время нам часто поступают звонки с просьбой разъяснить порядок реализации нового закона о межевании земельных участков с 2017 года. К сожалению, сегодня, в конце 2016г, у нас нет готовых четких ответов ни на один ваш вопрос, поскольку в новой редакции закона есть масса процессуальных противоречий. Кроме того, вступают в силу изменения в процедуре проведения межевания, переверчивающие нынешним процедурам. Они меняют все с ног на голову.

Одно из нововведений федерального закона о межевании №218 — это кадастровый учет 3D-моделей, одновременные кадастровые работы в отношении земельных участков и регистрация права собственности на земельный участок.

Исходя из того, что изменения в №218-ФЗ от 13.07.15 г. настолько масштабны, а так же опираясь на наш многолетний опыт проведения кадастровых работ в Петербурге и специфику законотворчества в нашем государстве, мы считаем верным и универсальным ответом на ваши вопросы будет следующее:

— Никто ничего не знает!

На сегодняшний день не известно даже где можно будет получить документы после кадастрового учета, сданные в этом году в ФГБУ «ФКП Росреестра». Разъяснения отсутствуют. Известно только одно – изменения будут и будут они существенными.

Наши кадастровые инженеры уже проходили подобную масштабную «акцию» перестройки принципа проведения кадастровых работ в связи с изменением законодательной базы неоднократно. Тогда в 2008 г, вступил в силу в закон о межевании земельных участков, и никто не знал как работать. Сейчас мы осмелимся предположить, что закон снова будут менять, дополнять, продлевать сроки перехода на новые процедуры оформления документов. Мы не исключаем, что вступление в силу ряда ключевых изменений в итоге вовсе отложат. Наверняка в первые месяцы действия закона о межевании нас ждут массовые приостановления кадастрового и регистрационного учета, очереди и неразбериха. Из хороших новостей – в первые месяцы специалистами Росреестра будут учитываться так же нормы законодательства текущего года, особенно в отношении межевых и технических планов, которые были подготовлены к подаче в 2016 году. Например, Вам не придется заново подписывать акт согласования границ для межевого плана, согласование которого завершилось в декабре 2016 года и т. п.

Напоследок, хотелось бы сказать следующее: наберитесь терпения, уважаемые клиенты, а мы в свою очередь будем продолжать держать Вас в курсе последних новостей в кадастровом учете объектов недвижимости.

Post navigation

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *