Вынос границ земельного участка в натуру

Межевание земельного участкаЗавершающим этапом кадастровых работ является вынос границ земельного участка в натуру. Вынос границ осуществляется после проведения кадастровой съемки и процедуры межевания, то есть после того как межевой план сформирован, подписан кадастровым инженером отправлен в ФГУ «Росреестр», после того, как пройден кадастровый учет.

По завершению процедуры межевания и получения клиентом кадастрового паспорта на земельный участок, кадастровый инженер заказывает из ГКН сведения о координатных точках поставленного на учет земельного участка. Это документ содержит таблицу с географическими координатами пограничных точек в градусах, минутах и секундах.

Вынос границ в натуру — это определение и фиксация на местности установленных в законном порядке границ и определением координат поворотных точек участка с помощью высокоточного геодезического оборудования.

Определение границ земельного участка
Определенные специалистами углы земельного участка отмечаются межевыми знаками, которые представляют собой металлическую арматуру. Решать геодезические разбивочные работы на местности требуются во многих случаях, когда следует точно зафиксировать границы земельного надела.

 

Когда необходимо заказать вынос границ в натуру?

  • спорные и конфликтные вопросы по границам участков между владельцами соседних участков;
  • при заключении договоров купли/продажи или аренды, когда покупатель или арендатор хотят получить достоверную информацию по реальной площади и границам участка;
  • при сооружении капитальных строений, в том числе ограждений, чтобы не пришлось сносить или переносить впоследствии постройки по определению суда, как расположенные на не принадлежащем собственнику строения участке, для соблюдения норм и правил застройки, в том числе норм пожарной безопасности;
  • при осуществлении кадастровых работ на смежных участках, перед подписанием акта о согласовании границ.

Как проводятся работы по выносу границ земельного участка в натуру?

  1. Анализ представленной владельцем правоустанавливающей документации;
  2. получение информации об участке из Государственного кадастра недвижимости (ГКН);
  3. камеральная сверка документов из представленных источников;
  4. выезд на место геодезической бригады с использованием геодезического оборудования для определения координатных точек и установка межевых знаков;
  5. формирование плана участка с промерами и привязками поворотных точек участка к жестким контурам местности.
  6. оформление акта приемки выполненных работ.

Сроки проведения работ и стоимость выноса границ земельного участка:

Квалифицированные специалисты АИС Кадастр проведут полевые работы в срок 1 день при наличии у собственника кадастрового паспорта и выписки из ГКН. При отсутствии устанавливающих документов или их неактуальности потребуется дополнительное время на согласование и внесение записи в ГКН. Стоимость услуги вы можете уточнить на странице цены.
Инженерная компания АИС Кадастр является действующим членом СРО по кадастровым работам, имеет все необходимые допуски и лицензии на проведение межевания и кадастровых работ в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Использование собственного современного GPS оборудования позволяет проводить работы с высочайшей точностью и в сжатые сроки. Полученный заказчиком акт о выносе границ земельного участка в натуру является основанием для постановки ограждений и проектно-планировочных работ.

Статьи по теме:

Определение границ участка