Технический план для ввода в эксплуатацию

Технический план для ввода в эксплуацтацию

Давно мы не обновляли новостную ленту нашего портала, хотя из разных источников нам сообщают, что новости на портале читают, информационные статьи реально полезны нашим гражданам и помогают разобраться в витиеватых и запутанных законодательных нормах в сфере землеустройства и кадастрового учета.

Этот сезон выдался непростым для нашей компании АИС-Кадастр.

Во-первых, у нас появились новые сотрудники – кадастровые инженеры, а во-вторых, интенсивность работы по сравнению с прошлым годом увеличилась в несколько раз. И это не удивительно, так как в 2018г. грядет отмена дачной амнистии, которая сделает невозможной постановку частных домов на кадастровый учет без разрешения на строительства. Многое меняется в законодательстве очередной тысячу первый раз, усложняются процедуры регистрации технических планов в органах Росрестра. В работе появляются все новые и новые нюансы в подсчете площадей и оформлении помещений.

Писать было просто некогда, текучка затягивает. Но вот уже виднеются на горизонте новогодние праздники, работы становится чуть меньше, времени чуть больше. Появляются силы и время поделиться с Вами новшествами и лайфаками в сфере постановки на учет зданий и помещений.

Вот проблема-задача, с которой сталкиваемся по своей работе второй раз:

К нам обращаются юридические лица, которым необходимо поставить на кадастровый учет вновь построенные здания (технические сооружения), находящиеся на земельном участке. По градостроительным нормам, для того чтобы получить разрешение ГАСН на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, необходимо изготовить, а в последствии и зарегистрировать в ФГУ ФКП «Росреестр», технический план на объект капитального строительства.

Технический план здания ГАСН

Все вроде бы просто, если на земельном участке, на котором находится вновь построенный объект, нет других зарегистрированных объектов. Если это второй объект, какая-нибудь пристройка к основному зданию или техническое сооружение – кадастровая палата отказывает в регистрации, так как адрес нового объекта совпадает с уже зарегистрированном ранее объектом на этом земельном участке. А два разных объекта не могут быть могут быть зарегистрированными по одному адресу.

Выход тут один – обращение в Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга с заявлением о присвоении адреса объекту. И лучше процесс получение адреса «запаралелить» с кадастровыми работами, так как «КИО» рассматривает заявление не менее месяца от даты подачи.

Если у вас остались вопросы по правовым и техническим аспектам изготовления технической документации по сдаче объекта в ГАСН, постановки на кадастровый и регистрационный учет технических планов –звоните в офис АИС-Кадастр.

Наш телефон: 987-53-10 по рабочим дням с 10.00 до 18.00.

Post navigation

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *