Кадастровый паспорт на дом: оформление собственности

Кадастровый паспорт дома

С 2018 г начинают начислять двойной (!) земельный налог владельцам земельных участков, купивших участки в 2018 г и не оформивших в собственность жилые строения.

Для чего государство вводит двойной налог на землю? Дело в том, что на территории Российской федерации под индивидуальную жилую застройку выделено порядка 20 миллионов гектар земельных наделов. И огромная часть этого массива не осваивается землепользователями. Для того чтобы стимулировать развитие индивидуального жилищного строительства, власти ввели закон о двойном налогообложении пустующих земель. Это официальная версия.

Также под ударом снятия с кадастрового учета оказались и недооформленные земельные участки. Если земельный участок прошел процедуру межевания, но право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке, то Росреестр начнет снимать их с кадастрового учета. Процедура снятие неоформленных в собственность участков с кадастрового учета будет происходить через 6 календарных месяцев после почтового уведомления о начале процедуры аннулирования сведений.

Все эти меры направлены на узаконивание имущества — землевладение и домовладение граждан. В конечном счете, смысл инноваций в том, чтобы сведения об имуществе частных домовладельцев были такими же полными, как и сведения о количестве и качестве квадратных метрах в многоквартирных домам.

Что такое кадастровый паспорт на дом?

Кадастровый паспорт на дом – это документ, выдаваемый Федеральной кадастровой палатой собственнику в результате поставки имущества на кадастровый учет. Кадастровый паспорт содержит технические характеристики объекта: площадь, этажность, высоты потолков, материалы стен, поэтажные планировки, географические координаты поворотных точек здания, описание месторасположение и т.д.

Как оформить собственность, чтобы избежать двойного налога?

Необходимо обратиться к кадастровым инженерам, который проведут геодезические и обмерные работы и изготовят на их основе технический план дома.

После изготовления техплана, кадастровый инженер подает пакет документов в МФЦ для оформления кадастрового паспорта на дом.

Начиная с этого года, одновременно с оформлением и постановкой имущества на кадастровый учет происходит и регистрация прав собственности Росреестром. Для этого необходимо написать соответствующее заявление в МФЦ одновременно с подачей технического плана на регистрацию. Оформление кадастрового паспорта на дом и регистрация собственности избавит домовладельца от двойного налога на земельный участок.

Post navigation

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *