Оспаривание кадастровой стоимости

Оспаривание кадастровой оценки земельных участков и объектов капитального строительства с целью снижения налогооблагаемой базы по налогу на имущество.

С 1 января 2015г. вступил в силу новый налог на имущество россиян

оспаривание стоимостиНалог на имущество физических и юридических лиц теперь привязан к кадастровой стоимости недвижимости. Законом предусмотрен пятилетний переходный период для регионов, в течение которого сумма налога будет повышаться на 20% в год. Полную сумму владельцы земельных участков и объектов капитального строительства начнут платить с 2020г.

В результате налоговая нагрузка у владельцев имущества многократно вырастает.

Это в свою очередь приводит к :

  • завышению налога на недвижимость.
  • завышению арендной платы за арендованный государственный или муниципальный земельный участок.

В ряде случаем данные для определения кадастровой стоимости объекта государственными органами являются некорректными и не учитывают специфику конкретного объекта, что ведет к завышению его реальной стоимости. Почему так происходит?

Причина проблемы:

Дело в том, что при проведении государственной кадастровой оценки используются методы массовой оценки, а именно, применяются математические модели, основанные на укрупненном анализе факторов, влияющих на стоимость недвижимости, в результате чего в отдельных случаях стоимость объекта оказывается завышена ввиду невозможности учета индивидуальных особенностей конкретного объекта недвижимости, либо неверных данных об объекте, содержащихся в кадастре.

Решить эту проблему поможет оспаривание кадастровой стоимости

Специалисты Инженерной компании АИС готовы прийти к Вам на помощь в оспаривании определенной государством кадастровой стоимости и снижения налога в законном порядке.

Работа включает ряд этапов:

  • Индивидуальная экспертиза и оценка объекта независимым оценщиком с учетом индивидуальных особенности, что, в свою очередь, способствует установлению кадастровой стоимости в размере реальной рыночной стоимости.
  • Пакет с документами с отчетом об оценке направляются в кадастровую палату для изменения на основании оценки стоимости.
  • В случае получения отказа кадастровой палаты в удовлетворения запроса о снижении кадастровой стоимости нами готовится пакет документов с ходатайством о проведении судебной оценки и дело передается в суд по месту нахождения объекта.
  • По решению суда о снижении кадастровой стоимости специалисты Инженерной компании АИС переоформляют все необходимые документы в ФГУ ФКП «Росреестр».

Перед началом работ мы анализируем документы на объект недвижимости и на основании проведенного анализа принимаем решение о начале работ.

На все наши работы по оспариванию кадастровой стоимости мы даем 100% гарантию решения поставленных задач.

Стоимость работ определяется индивидуально в каждом случае по результатам оценки объекта.

Статья о том, как оспаривать кадастровую стоимость объекта:

Порядок оспаривания кадастровой стоимости объекта недвижимости